VILLA D’EXCEPTION EN DUPLEX

Avenue des Comtes de Savoie 78 • 1913 Saillon (VS)

Un cadre de vie d’exception à Saillon

Plongez au cœur de l’authenticité valaisanne avec cette villa d’exception située à Saillon, un village où il fait bon vivre, réputé pour ses vignobles renommés et ses célèbres bains thermaux. Pensée dans les moindres détails, cette villa conjugue élégance, confort moderne et grande polyvalence, offrant non seulement un cadre de vie idéal pour une famille, mais également une opportunité rare d’utilisation en deux unités distinctes.

Chiffres clés

Rez supérieur – Espace de vie principal

Le rez supérieur, véritable cœur de la maison, séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse :

• 3 chambres spacieuses offrant à chacun un espace intime et confortable
• 1 salle de bain équipée d’une baignoire
• Grand séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures
• Cuisine élégante et fonctionnelle, ouverte sur le séjour
• Terrasse ensoleillée donnant sur un jardin soigneusement aménagé
• Cheminée pour une ambiance cosy

Rez inférieur – Appartement indépendant / Potentiel locatif

Le rez inférieur propose une configuration idéale pour une seconde unité avec accès indépendant :

• 1 chambre (4ème chambre)
• 1 bureau polyvalent / buanderie
• 1 salle de bain moderne avec douche à l’italienne
• Accès direct et indépendant
• Cave spacieuse de 17 m²
• Cave à vin de 13 m²
• Carnotzet avec atelier d’environ 37 m²
• Garage double d’environ 50 m² (2 véhicules)

Énergie & Rénovations récentes

Points forts & Caractéristiques

• Adapté aux familles
• Animaux domestiques admis
• Balcon / terrasse
• Environnement calme
• Cheminée
• Très ensoleillé
• Garage double inclus
• Vue sur les montagnes
• Jardin aménagé (700 m² de terrain)
• Potentiel locatif (2 unités distinctes)
• Proximité écoles, commerces et transports publics
• Village thermal réputé (Bains de Saillon)

Localisation privilégiée – Saillon (VS)

Saillon est un village pittoresque du Valais central, niché entre vignobles et montagnes. Réputé pour ses bains thermaux, son patrimoine historique et son cadre de vie exceptionnel, il offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. À proximité immédiate de l’autoroute A9, Sion se rejoint en 10 minutes et Martigny en 5 minutes.

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